häufige fragen

jedes projekt durchläuft bei uns fünf klare phasen:

1 — kennenlernen + grundlagen — erstgespräch, grundstück, budgetrahmen, raumprogramm.

2 — vorentwurf — konzept, varianten, ein klarer vorentwurf mit modell oder visualisierung.

3 — einreichung — einreichplanung und der komplette behördenweg bis zur bewilligung.

4 — ausführung — polierpläne und details.

5 — baubegleitung — auf wunsch künstlerische oberleitung bis zur übergabe.

du weißt in jeder phase, wo das projekt steht — und entscheidest selbst, wie weit wir dich begleiten.

das erste gespräch ist unverbindlich und kostenlos: wir hören zu — grundstück, wünsche, budget, zeithorizont. du bekommst eine ehrliche ersteinschätzung, was möglich ist und wie die nächsten schritte aussehen. am einfachsten über das chat-fenster („reden wir") oder per e-mail an office@sedomini.at.

als grobe orientierung: von der ersten skizze bis zur einreichung meist wenige monate; die bewilligung selbst liegt bei der behörde und ist je nach gemeinde unterschiedlich; planung und bau zusammen dauern typischerweise ein bis zwei jahre. nach dem erstgespräch können wir das seriös abschätzen — abhängig von grundstück, umfang und verfahren.

ja — umbauten, zubauten und sanierungen gehören selbstverständlich dazu. gerade im bestand steckt oft das größte potenzial: wir prüfen zuerst, was erhaltenswert ist, und bauen darauf auf.

klimaresilientes bauen heißt: ein haus so entwerfen, dass es mit einem sich ändernden klima zurechtkommt — mit hitze, starkregen, trockenheit und wind. wir setzen zuerst auf passive mittel: ausrichtung und verschattung gegen die sommerhitze, speichermasse, begrünte dächer, versickerung und rückhalt von regenwasser, robuste materialien. so bleibt es mit wenig technik behaglich — und bleibt es auch, wenn die sommer heißer werden.

das meiste geld liegt in der planung — nicht auf der baustelle. ein schlauer entwurf entscheidet fast alles: kompakte kubatur, ein klares konstruktionsraster, das richtige maß statt teurer sonderlösungen. jeder gedanke, der früh investiert wird, spart später ein vielfaches. genau deshalb lohnt sich gute planung: sie ist der größte hebel für dein budget.

pauschal lässt sich das seriös nicht beziffern — das honorar hängt von umfang, komplexität und leistungstiefe ab. wir arbeiten transparent: nach dem erstgespräch bekommst du ein klares angebot, gegliedert nach leistungsphasen — vom vorentwurf bis zur einreichung, auf wunsch darüber hinaus. so entscheidest du selbst, welche leistungen du brauchst, und behältst die kosten im blick.

ziviltechniker:innen sind staatlich befugte und beeidete planer:innen — die befugnis wird in österreich unter strengen voraussetzungen verliehen. sie sind zur unabhängigkeit verpflichtet, unterliegen der aufsicht der kammer (arch+ing) und dürfen als einzige planungsberufe öffentliche urkunden ausstellen. für dich heißt das: geprüfte qualifikation, haftung und unabhängige planung ohne verkaufsinteressen.

das hängt von vorhaben und bundesland ab — die bauordnungen unterscheiden verschiedene verfahren, vom vollen bewilligungsverfahren bis zu bewilligungsfreien maßnahmen, und die regeln ändern sich immer wieder. wir klären früh mit der gemeinde, welches verfahren dein vorhaben braucht, und übernehmen den gesamten behördenweg.

wettbewerbe sind unsere leidenschaft — und wir treten gern gemeinsam an: als partner auf augenhöhe mit anderen büros, von der konzeptphase bis zur abgabe. wir bringen entwurfsstärke, visualisierung und ki-gestützte werkzeuge ein; die zusammenarbeit wird vorab klar geregelt (leistung, nennung, weiterführung im auftragsfall). schreib uns einfach — meist genügt ein kurzes gespräch.

kindergärten und schulen sind ein schwerpunkt unseres büros — von wettbewerbsbeiträgen bis zu modularen, skalierbaren konzepten. für gemeinden und private betreiber entwickeln wir bildungsbauten auch im direktauftrag: vom raumprogramm über machbarkeit und kostenrahmen bis zur einreichung. unsere modularen systeme (z. b. der natur[kinder]garten wolkersdorf) lassen sich an grundstück und gruppenanzahl anpassen.

wir setzen ki dort ein, wo sie den entwurf besser macht: beim erkunden von varianten, beim prüfen von raumprogrammen und beim visualisieren von atmosphären — immer als werkzeug, nie als autopilot. die entwurfsentscheidungen treffen wir; die verantwortung als ziviltechniker bleibt bei uns.